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东丽新立大巴站两宗宅地11.4亿挂牌好彩客官方网

发布时间:2019-09-14 02:00编辑:政治头条浏览(172)

    挂牌文件明确给出项目各子地块规划建筑体量,合计约9.55万㎡。刨除3000㎡幼儿园体量外,商住部分规划总体量约9.25万㎡。

    03号地块位于津塘公路南侧,富安路西侧,四至为:东至富安路,南至霞宏道,西至规划路三,北至津塘公路。

    天津装修网了解到,今年以来,国家及本市出台了一系列房地产调控政策,其效果正在陆续显现,土地拍卖市场的降温就是一个典型的例子。近期,本市有多宗土地成交,但均未达到最高限价,甚至出现了两宗土地以底价成交的情况。

    五十一中地块控制性详细规划

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    而紧邻五十一中地块北侧的朝阳领御项目为2015年3月11日拍卖出让,成交总价4.38亿元,楼板价约11526元/㎡。

    该地块内含A、B两宗子地块,其中A地块为居住用地,出让土地面积22093㎡,体量37557.42㎡,应配置建筑面积不小于900㎡的商业服务网点;B地块为商业用地,出让土地面积5090.8㎡。

    几乎同时,津宝2016-075号地块迎来摘牌。中冶宝地以3.323亿元底价摘得此地,折合楼面价1997元/平方米。

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    值得注意的是,挂牌文件要求本宗地上的项目建成后,竞得人同意由东丽区人民政府新立街道办事处以17600元/平方米的价格回购B地块内不少于4100平方米的商业用房,以用于安置宗地内的被拆迁户。且该地块内至少建设一栋不低于2000平方米的被动式超低能耗建筑。

    根据挂牌公告显示,津南苑2017—094号地块位于南开大学迎水道校区苑中北路西侧,东至规划苑中北路,南至迎水道,西至南开大学迎水道校区教工公寓8—10号楼东侧现状围墙,北至规划王顶堤大街。该地块出让土地面积60300.4平方米,挂牌起始价为440000万元。津南苑2017—095号地块位于南开大学迎水道校区苑中北路东侧,东至南开大学迎水道校区教工公寓1—7号楼西侧现状围墙,南至迎水道,西至规划苑中北路,北至规划王顶堤大街。该地块出让土地面积29427.4平方米,挂牌起始价为230000万元。

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    其中,03号宗地出让土地面积34369㎡,内含A、B、C三宗子地块。

    该地块起始价33230万元,折合楼面价1997元/平方米。土地用途为城镇住宅、商服,位于宝坻区东城北路与威远街交口东南角。

    上述今日挂牌的红桥区地块编号为津红红2019-050号宗地,位于红桥区红旗路与邵公庄大街交口东南侧,既五十一中地块,近几年始终为红桥区重点推介招商项目。

    C地块为社会停车场用地,出让土地面积3500.6㎡,规划停车场建成后,由受让人自持运营,不得转让。

    一天出让三宗地 均未达最高限价

    地块设有最高限价18.7亿元,约合最高限价溢价率不超30%,最高限价楼板价约20211元/㎡。当竞买报价达到最高限价时,转为竞配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段,上限为5万㎡。该定向安置商品房定向销售给市区棚户区改造被征拆居民,销售均价为26000元/㎡,将按照红桥区房屋征收部门与竞得人签订的回购协议实施。

    津丽2019-03号子地块信息

    业内人士分析,按照挂牌起始价计算,094号地块起始价44亿元,折合起始楼面价约28947元/平方米,达到最高限价后对应的楼面价高达43421元/平方米。095号地块按照起始价23亿元计算,起始楼面价约35937元/平方米,达到最高限价后对应的楼面价将达到48000元/平方米。

    五十一中地块位于南运河北岸,西南侧距地铁6号线人民医院站仅300余米,北侧紧邻麦德龙、红星美凯龙及欧亚达商圈,东北侧距天津西站约1公里,属红桥区较为核心地带。

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    金茂38亿底价 拿下津滨大道15号地

    乐居 张弘 发自天津4月9日傍晚,天津土地交易中心以14.4亿总价挂牌红桥区五十一中地块,起始楼板价约15564元/㎡。该地块位于邵公庄南运河沿线,毗邻地铁6号线。

    04号地块位于东丽区新立示范镇津塘公路南侧,航双路东侧,四至为:东至规划路三,南至霞宏道,西至航双路,北至津塘公路。

    该地块四至为:东至雪莲路,南至津滨大道,西至雪山路,北至程永道,拟出让土地面积约9.1万平方米,分为C1、C2两宗子地块。其中C1楼盘地块为二类居住用地,体量约9.12万平方米;C2地块为包含部分楼盘住宅建筑的商服用地,体量约10.84万平方米(其中含1.24平方米楼盘住宅建筑)。

    该地块拟于5月中旬出让。而红桥区此前最近一次土地出让发生于相隔18个月前的2017年11月。

    该地块起始价5.21亿元,起始商住楼板价约9812元/㎡;最高限价6.3亿元,合算商住楼板价11865元/㎡,当挂牌竞买报价达到最高限价时,转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段,竞报上限为35000㎡。

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    参考地价方面,与五十一中项目直线距离约1.5公里的环海油脂地块为2017年7月19日出让,由首创以配建棚改安置放3.4万㎡、成交总价24.45亿元、楼板价约30563元/㎡竞得。

    03号宗地挂牌起始价为6.18亿元,起始商住楼板价为11396元/㎡;最高限价7.7亿元,合算商住楼板价最高14199元/㎡。

    作为近两年来天津开发区出让的首宗住宅用地,该地块吸引了天保、万科、保利、金地、平安、龙湖、招商、中海共8家房企到场。

    根据挂牌出让文件,五十一中地块拟出让土地面积约3.34万㎡,分为A、B、C三宗子地块。其中,C地块为幼儿园建设用地,A地块为商服用地,B地块为二类居住兼容商服用地。

    当挂牌竞买报价达到最高限价7.7亿元时,不再接受更高报价,转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段。竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑上限为45000㎡。

    7月21日下午,位于东丽区津滨大道与雪山路交口东北侧的津东丽津2017-015号宗地,被金茂以底价38亿元竞得,成交楼板价约19035元/平方米。

    五十一中地块挂牌起始总价14.4亿元,商住部分起始楼板价约合15564元/㎡。

    津丽2019-04号子地块信息

    当天下午,津北辰志2017-091号地块迎来摘牌,万科以6.2亿元摘得此地,楼面价16785元/平方米,溢价率2%。该地块未进入竞价阶段。

    本地块西北侧距位于西青道沿线、尚未亮相的首创环海油脂项目直线距离约1.5公里,北侧与朝阳领御项目隔街相邻。朝阳领御为高层产品,目前其高层1、3号楼在售,22层到顶,2梯4户,面积94、110、119、135㎡户型,均价35000-38000元/㎡。

    乐居 董琪琪 发自天津 今日下午,天津土地交易中心挂牌两宗东丽区新立示范镇津塘公路南侧宅地,两宗地块出让土地面积合计约61552.8㎡,起始价合计11.39亿元。

    当天上午,津滨开2017-1号地块迎来摘牌,平安以19.6亿元竞得此地,折合楼面价29564元/平方米,溢价率42.1%,未进入竞自持阶段。

    津红红2019-050号宗地 五十一中地块

    今日挂牌两宗地块编号分别为津丽2019-03号、津丽2019-04号,均位于东丽区新立示范镇津塘公路南侧。两宗地块北侧轻轨9号线新立站相距不远。

    7月26日是非常热闹的一天,当天共有三宗土地出让,其中一宗以底价成交,一宗仅溢价2%成交,一宗溢价43%成交。

    随着近年红桥区棚改工作推进,五十一中地块周边,还有许多地块已进行收储整理,正待招商。包括人民医院北侧的单家面铺地块、西站前广场地块和西于庄板块等。

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    挂牌公告指出,两地块挂牌竞买报价达到最高限价时,均不再接受更高报价,转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。按照南开区政府要求,两地块配建棚户区改造定向安置商品房销售均价为34000元/平方米。

    津丽2019-03号、津丽2019-04号

    该地块位于北辰区志成道北侧,其四至为:东至宏园路,南至志成道辅道,西至翠金园,北至翠涛南道。地块出让土地面积18468.8平方米。土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

    A地块为居住用地,出让土地面积28434.6㎡,总体量约48337.8㎡,地块内需配置建筑面积不小于900㎡的商业服务网点;

    天津装修网了解到,7月21日下午,位于东丽区津滨大道与雪山路交口东北侧的津东丽津2017-015号宗地,被金茂以底价38亿元竞得,成交楼板价约19035元/平方米。7月26日是非常热闹的一天,当天共有三宗土地出让,其中一宗以底价成交,一宗仅溢价2%成交,一宗溢价43%成交。作为近两年来天津开发区出让的首宗住宅用地,该地块吸引了天保、万科、保利、金地、平安、龙湖、招商、中海共8家房企到场。

    B地块为商业用地,出让土地面积2433.8㎡;

    昨晚,天津土地交易中心挂出津南苑2017—094号、津南苑2017—095号两宗地块。这两宗地块均位于原南开大学迎水道校区,两地块挂牌起始总价合计达到67亿元。

    04号宗地出让土地面积27183.8㎡,目前地块内现有220KV高压线及相应塔基。天津市滨丽建设开发投资有限公司已出具承诺,于2019年12月31日前完成该电力设施的切改及拆除工作。

    据天津装修网了解,该地块四至为:东至太湖路、南至广达街、西至太湖西路、北至第二大街。其出让土地面积37290.3平方米,总体量约6.96万平方米。根据挂牌公告显示,太湖路地块分为A、B两子地块,其中,A地块为城镇住宅、商服用地,规划建筑面积约6.63万平方米;B地块为科教用地,建筑面积约0.33万平方米,规划建设12班幼儿园。

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